Как възбраната или късата продажба влияят върху кредитния Ви рейтинг?

Съдържание

• Начини възбраната засяга вашия кредитен рейтинг
• Кратката продажба може да има по-малко въздействие
• Допълнителни ресурси

Има няколко начина, по които възбраната или късата продажба влияят върху вашия кредитен рейтинг. Ако се направи правилно, късата продажба може да има по-малко отрицателно въздействие върху вашия кредитен рейтинг, отколкото възбрана.

Начини възбраната засяга вашия кредитен рейтинг

Възбраната остава във вашия кредитен отчет за дълго време. Ето някои от начините, по които ви влияе.

• Закъснелите плащания, които предхождат възбрана, имат голямо влияние върху вашия кредитен рейтинг.
• FICO, агенцията, която изчислява кредитни резултати, пази внимателно тяхната система за оценяване, но се смята, че възбраната може да намали резултата ви от 175 - 300 точки.
• Възбраната ще остане във вашия кредитен отчет за десет години.

Ако е възможно, за да запазите кредитния си рейтинг, помислете за алтернативи на възбрана, като например кратка продажба или акт вместо възбрана.

Кратката продажба може да има по-малко въздействие

Въпреки че е възможно, късата продажба, която има минимален ефект върху кредитния Ви рейтинг, е трудна за изпълнение. Вашият кредитор трябва да одобри кратката продажба, което означава, че трябва да им изпратите пакет информация за вашите финансови средства.

Един от начините да намалите въздействието е да работите с кредитора си за договаряне на късата продажба, без да пропускате нито едно от плащанията си. Като част от преговорите, помолете кредитора си да отчете продажбата като „изцяло платена“. Това може да намали тежестта на това как се показва на вашия кредитен рейтинг.

Вашият кредитор може да не предостави бързо одобрение на късата продажба, така че ако сте привързани за пари, може да е трудно да избегнете липсващи плащания по време на този процес. Кредитодателят може също така да реши, че не отговаряте на условията за късата продажба, като в този случай трябва да решите дали искате да се опитате да запазите къщата или да я оставите за възбрана.

Допълнителни ресурси

Институтът за проблемни имоти предлага сертификационен клас за брокери, които искат да се специализират в бедстващи имоти. В техния материал е погребен този документ за възбрана срещу кратка продажба. Това парче предоставя допълнителни подробности за това колко скоро може да бъдете в състояние да се класирате за нов заем за закупуване на жилище, след като преминете през кратка продажба или възбрана.