Подобряване на кредита за заем за жилище

Съдържание

• Проверете вашите кредитни отчети
• Оспорване на неточна информация
• Изплатете просрочени сметки
• Погребете престъпленията със своевременни плащания
• Намалете съотношението си дълг / доход
• Проверете вашия FICO резултат
• Не поемайте никакъв нов дълг

За да получите най-добрия лихвен процент по ипотеката е важно да подготвите кредита си за заявлението за заем. Почистването на вашия кредитен отчет и увеличаването на кредитния Ви рейтинг ще подобрят шансовете Ви за одобрение. Ако кредитът ви вече е добър, поддържането му ще бъде от ключово значение за заключването на нисколихвен процент.

Проверете вашите кредитни отчети

Когато подадете молбата си, ипотекарният кредитор ще търси три основни неща. Първият е, че вие ​​и вашият съпруг, ако кандидатствате заедно, имате стабилни доходи. Следващото съображение ще бъде в това каква част от авансовото плащане можете да направите. Последното парче е, ако имате солидна кредитна история.

Проверката на кредитния ви отчет ще ви позволи да видите дали има нещо, което вреди на кредита ви. Никога не знаете кой кредитен отчет ще изготви банката, така че не забравяйте да проверите и трите, Experian, Equifax и TransUnion.

Можете да получите безплатно копие и на трите кредитни отчета на „AnnualCreditReport.com“.

Оспорване на неточна информация

Внимателно прегледайте посочената кредитна история. Всяка дезинформация може да навреди на кредитния Ви рейтинг и да откаже молбата Ви. Отървете се от всяка неточна информация, като я оспорите в кредитното бюро. Ако имате доказателство за грешката, предоставянето на това ще помогне да се гарантира, че грешката е премахната от вашия отчет.

Изплатете просрочени сметки

Уверете се, че всички плащания към други кредитори са актуални и навременни. Просрочените сметки включват всички закъснели сметки, изплащания, събиране на сметки и решения. Ипотечните заемодатели трябва да бъдат убедени, че ще извършите плащанията си навреме.

Неизплатените престъпления ще убият шансовете ви да получите ипотека. Изплатете всички сметки, които в момента са просрочени, преди да подадете заявление за ипотека.

Погребете престъпленията със своевременни плащания

Трябва да установите модел на способността да извършвате навременни плащания, за да получите одобрение за ипотека. Колкото по-добра е историята ви, толкова по-добър и по-конкурентен лихвен процент ще получите по ипотеката си.

Ако имате скорошно закъсняло плащане - или току-що сте изплатили някои престъпления - изчакайте поне шест месеца, преди да кандидатствате за ипотека. Това шестмесечно време ще позволи на по-старата престъпност да изглежда по-малко вредно и ще даде време на кредитния Ви рейтинг да се възстанови отново.

Намалете съотношението си дълг / доход

Ипотечният застраховател на вашата банка ще постави под въпрос способността ви да извършвате ипотечните си плащания, ако имате високо ниво на дълг спрямо доходите си. Доведете месечните си плащания до дълга до най-много 12% от доходите ви - колкото по-ниски, толкова по-добре.

След като получите ипотека, съотношението ви към дълг / доход ще скочи стремглаво, но не трябва да бъде по-високо от 43% от доходите ви. Внимавайте да не харчите прекомерно приходите си, като си купите по-голямо жилище, отколкото можете спокойно да си позволите.

Проверете вашия FICO резултат

Поръчайте своите резултати от Equifax и TransUnion FICO от "myFICO.com", за да получите представа къде стои вашият кредит. Резултатът ви от FICO трябва да бъде поне 720, за да получите добър лихвен процент по заем.

Ако резултатът ви е по-нисък от този, прочетете включения анализ, за ​​да разберете какво намалява резултата ви. Въпреки че кредиторите все още го използват, Experian вече не позволява на потребителите да купуват данни от кредитния отчет на Experian, базирани на оценка на FICO. Ако искате да добиете представа за вашия кредитен рейтинг на Experian, можете да закупите VantageScore или да закупите кредитен рейтинг три в едно от Equifax или TransUnion.

Не поемайте никакъв нов дълг

Поемането на нов дълг може да направи ипотечния кредитор подозрителен за вашата финансова стабилност - дори ако нивото на дълга ви остане под 12% от доходите ви. Най-добре е да стоите настрана от всякакви нови кредитни транзакции, докато не сте подсигурили ипотеката си.

Това включва кандидатстване за кредитни карти, особено след като кредитните запитвания влияят върху кредитния Ви рейтинг.