Списък на вашия дом през 2021 г.? Ето какво да знаете

Съдържание

• 1. Възможно е да успеете да пропуснете подобренията в предпродажния дом
• 2. Всичко ще се движи много бързо
• 3. Ще се сблъскате със засилена конкуренция при пазаруване на заместващ дом
• Методология

Много или всички продукти, представени тук, са от нашите партньори, които ни компенсират. Това може да повлияе за кои продукти пишем и къде и как продуктът се появява на страница. Това обаче не влияе на нашите оценки. Нашите мнения са наши собствени. Ето списък с нашите партньори и ето как печелим пари.

Подходящо време е да бъдете продавач на домове - домовете се продават бързо и на премия - но това не означава, че можете да скочите на пазара зле подготвени. Знаейки какво да очаквате може да ви позиционира да се възползвате максимално от пазара на този продавач.

Приблизително 1 от 6 (17%) собственици на жилища планират да продадат дома си през следващите 18 месеца, според ново проучване на NerdWallet, проведено онлайн от проучването на Харис сред 2 127 собственици на жилища. Тези обяви ще бъдат добре дошли за купувачите, които в момента се конкурират за ограничен брой домове, управляващи топ долар.

Проучването от март установи, че настоящият пазар играе роля в мотивацията на много от тези продавачи на домове. Всъщност 45% от тези, които планират да продават през следващите 18 месеца, казват, че последните промени на жилищния пазар, включително по-високи цени и по-ниски запаси, са ги подтикнали да продават по-рано от първоначално планираното. Ако сте сред собствениците на жилища, които се готвят да бъдат от предпочитаната страна на този силен пазар на продавача, ето какво трябва да знаете.

1. Възможно е да успеете да пропуснете подобренията в предпродажния дом

В допълнение към почистването на дома ви за изложения, подготовката за продажба на дома ви често означава извършване на малки (или основни) ремонти и подобрения. Но купувачите на жилища дебнат списъци с недвижими имоти и прескачат тези, които дори се доближават до проверката на всички полета, така че продавачите вероятно биха могли да спестят малко пари, като ограничат или изцяло се откажат от скъпите проекти.

Повече от 4 на 5 (81%) собственици на жилища, които планират да продадат през следващите 18 месеца, казват, че планират да похарчат пари за основен ремонт или ремонт, за да направят дома си по-привлекателен за потенциалните купувачи преди продажбата, като обикновено планират да похарчат 2000 долара.Но 17% от тези, които планират да продадат през следващите 18 месеца, които ще похарчат пари за ремонти и ремонти преди продажбата, казват, че ще похарчат 15 000 или повече долара.

„Наистина можете да се измъкнете, без да правите ремонти и малки ремонти“, казва Холдън Луис, експерт по ипотечните кредити на NerdWallet. „Освен ако къщата няма сериозен проблем като течащ покрив, вероятно ще е по-добре да продавате такива, каквито са. Направете приоритет да се пренебрегват и обезличават дома, така че купувачите лесно да си представят как живеят там. Купувачите могат да го оправят и реновират по своя собствена стотинка и по график. "

2. Всичко ще се движи много бързо

Ако посочите дома си на този пазар, няма малък въпрос за резултата. Като изключите съществени настройки по подразбиране или драстични надценки, ще продадете дома си. Това ще се случи бързо и бихте могли да получите множество оферти над цената в списъка.

Близо половината (45%) от собствениците на жилища, които планират да продават през следващите 18 месеца, казват, че неотдавнашните промени на жилищния пазар са ги подтикнали да продават по-рано от първоначално планираното, според проучването. Еднофамилните къщи са много търсени, така че продажбата сега означава, че ще продавате по-бързо и на по-висока цена, отколкото при други условия.

Съществуващите домове са на пазара средно 20 дни, според най-новите данни на Националната асоциация на брокерите - това е в списъка и е по договор за по-малко от три седмици. Така че бъдете готови да продадете в момента, в който закачите този знак „За продажба“. Идеално е следващият ви дом да е вече подреден, но това може да е по-лесно да се каже, отколкото да се направи.

3. Ще се сблъскате със засилена конкуренция при пазаруване на заместващ дом

Самите неща, които го правят добър момент за продажба, го правят труден момент за купуване на къща. Само 10% от тези, които планират да продават през следващите 18 месеца, казват, че една от основните им мотивации за продажба е, че вече не искат да бъдат собственици на жилища, според проучването. За останалите продавачи влизането в претъпкания пул от купувачи на жилища ще представлява предизвикателства.

Независимо дали става въпрос за местоположението - като преместване по-близо до семейството, извън града или за нова работа - или характеристиките на дома, всеки елемент от списъка ви с задължителни неща ще направи намирането на следващия ви дом по-голямо предизвикателство.

Като се има предвид вероятната лекота, с която ще продавате, и трудността, която може да имате при намирането на заместващ дом, може да има смисъл да бъдете сключен договор за покупка, когато или скоро след като вашият дом излезе на пазара.

„Най-сложната част от навигацията на днешния пазар е намирането на дом, който да замести този, който продавате“, казва Луис. „Можете да направите покупката на купувача зависи от намирането на подходящо жилище. С други думи, можете да накарате купувача си да чака. Обикновено купувачите не са склонни да приемат това условие, но ние сме на пазара на продавач и продавачите определят правилата. "

Методология

Това проучване е проведено онлайн в Съединените щати от проучването на Харис от името на NerdWallet от 9 до 11 март 2021 г. сред 2127 възрастни в САЩ на възраст 18 и повече години, които са собственици на жилища, сред които 391 планират да продадат дома си през следващите 18 месеца . Това онлайн проучване не се основава на вероятностна извадка и следователно не може да се изчисли оценка на теоретичната грешка в извадката. За пълна методология на изследването, включително променливи на тежестта и размери на подгрупата, моля, свържете се с Анна Палаги на [имейл защитен]